Estimation théorique
Rue de Mouilleron,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mouilleron,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 17 | RUE DE MOUILLERON | 4 | 82 | 190 | 185130€ | 2258€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE MOUILLERON | 3 | 70 | 211 | 220700€ | 3153€ |
2022-05-23 | 19 | RUE DE MOUILLERON | 4 | 83 | 190 | 193050€ | 2326€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE MOUILLERON | 5 | 109 | 326 | 243900€ | 2238€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE LA JONCHEE | 3 | 80 | 260 | 191700€ | 2396€ |
2023-03-07 | 26 | ALL DES FURETS | 3 | 61 | 224 | 225000€ | 3689€ |
2022-03-30 | 188 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 115 | 1623 | 391000€ | 3400€ |
2023-04-04 | 21 | ALL DES FURETS | 4 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2022-06-20 | 7 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 78 | 153 | 272000€ | 3487€ |
2019-07-30 | 163 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 106 | 950 | 322000€ | 3038€ |
2022-03-08 | 165 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 92 | 1075 | 398000€ | 4326€ |
2020-06-08 | 8 | ALL DES FURETS | 5 | 82 | 905 | 223768€ | 2729€ |
2020-12-08 | 7 | IMP DES FAONS | 5 | 104 | 192 | 200000€ | 1923€ |
2021-09-27 | 19 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 60 | 119 | 197000€ | 3283€ |
2022-06-10 | 19 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 60 | 119 | 222500€ | 3708€ |
2019-12-09 | 5 | IMP DES FAONS | 5 | 104 | 194 | 210000€ | 2019€ |
2020-09-17 | 155 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 74 | 813 | 187000€ | 2527€ |
2022-07-12 | 161 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 76 | 245 | 390000€ | 5132€ |
2022-09-15 | 161 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 91 | 215 | 374350€ | 4114€ |
2020-10-08 | 161 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 87 | 331 | 244000€ | 2805€ |
2020-06-23 | 4 | ALL DES FURETS | 5 | 95 | 747 | 215000€ | 2263€ |
2021-10-01 | 161 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 102 | 464 | 303000€ | 2971€ |
2022-11-29 | 161 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 39 | 236 | 224090€ | 5746€ |
2020-02-06 | 173 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 119 | 605 | 270000€ | 2269€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DES FURETS | 8 | 135 | 717 | 406000€ | 3007€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DU TERRIER | 4 | 130 | 541 | 410000€ | 3154€ |
2019-09-25 | 59 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 70 | 528 | 159000€ | 2271€ |
2021-09-14 | 59 | RUE DES CHEVREUILS | 2 | 35 | 118 | 164000€ | 4686€ |
2020-07-31 | 59 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 45 | 159 | 155750€ | 3461€ |
2022-01-26 | 51 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 87 | 424 | 340000€ | 3908€ |
2019-10-04 | 1 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 93 | 549 | 257000€ | 2763€ |
2023-03-07 | 75 | RUE DES CHEVREUILS | 7 | 250 | 1788 | 720500€ | 2882€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU TERRIER | 4 | 102 | 780 | 308000€ | 3020€ |
2021-03-12 | 59 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 90 | 423 | 200000€ | 2222€ |
2023-02-14 | 89 | RUE DES CHEVREUILS | 2 | 50 | 1203 | 230000€ | 4600€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DU TERRIER | 4 | 99 | 841 | 540000€ | 5455€ |
2019-11-08 | 7 | RUE JEAN RENOIR | 3 | 88 | 547 | 218000€ | 2477€ |
2022-10-27 | 78 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 108 | 389 | 367530€ | 3403€ |
2019-07-30 | 78 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 108 | 389 | 270000€ | 2500€ |
2021-11-22 | 14 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 130 | 462 | 419850€ | 3230€ |
2023-04-24 | 81 | RUE DE ROYAN | 3 | 142 | 1062 | 227129€ | 1600€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DES HERMINES | 4 | 90 | 167 | 468042€ | 5200€ |
2022-11-15 | 76 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 96 | 900 | 430540€ | 4485€ |
2019-12-03 | 71 | RUE DE ROYAN | 2 | 72 | 783 | 225000€ | 3125€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 102 | 436 | 390600€ | 3829€ |
2020-02-21 | 29 | RUE DES COMBES DE VAUX | 4 | 125 | 316 | 392000€ | 3136€ |
2022-12-07 | 6 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 116 | 387 | 490900€ | 4232€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 127 | 973 | 349500€ | 2752€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 110 | 632 | 550000€ | 5000€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 235 | 1350 | 380000€ | 1617€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DES ENCLOS | 4 | 116 | 402 | 375000€ | 3233€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 110 | 664 | 373000€ | 3391€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES ENCLOS | 4 | 123 | 463 | 426000€ | 3463€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES MYRTILS | 4 | 101 | 301 | 380208€ | 3764€ |
2022-02-09 | 154 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 95 | 428 | 224000€ | 2358€ |
2023-04-11 | 138 | AV CHARLES REGAZZONI | 3 | 54 | 770 | 445000€ | 8241€ |
2020-09-02 | 134 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 135 | 671 | 375000€ | 2778€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES ENCLOS | 4 | 122 | 455 | 705800€ | 5785€ |
2023-05-03 | 3 | RUE DES MYRTILS | 4 | 94 | 302 | 436900€ | 4648€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 145 | 654 | 630700€ | 4350€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 145 | 654 | 688000€ | 4745€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 145 | 654 | 486000€ | 3352€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 101 | 234 | 335000€ | 3317€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 82 | 352 | 368400€ | 4493€ |
2021-06-14 | 36 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 101 | 241 | 362800€ | 3592€ |
2021-12-06 | 95 | AV DE L'ANCIEN PORT | 4 | 104 | 361 | 448000€ | 4308€ |
2021-10-12 | 97 | AV DE L'ANCIEN PORT | 4 | 93 | 313 | 343530€ | 3694€ |
2023-04-03 | 34 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 101 | 233 | 448000€ | 4436€ |
2022-11-08 | 32 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 84 | 222 | 372000€ | 4429€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES ORANGERS | 4 | 103 | 653 | 416000€ | 4039€ |
2020-01-08 | 45 | RUE DES CAILLES | 4 | 96 | 333 | 366000€ | 3813€ |
2022-01-21 | 45 | RUE DES CAILLES | 4 | 96 | 333 | 417400€ | 4348€ |
2023-04-18 | 30 | RUE DU BOULINGRIN | 2 | 77 | 211 | 334600€ | 4345€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 87 | 164 | 206000€ | 2368€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 92 | 178 | 222000€ | 2413€ |
2020-08-04 | 43 | RUE DES CAILLES | 4 | 120 | 335 | 365000€ | 3042€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 87 | 167 | 206000€ | 2368€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DES ORANGERS | 4 | 79 | 313 | 230000€ | 2911€ |
2022-09-08 | 26 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 92 | 172 | 222000€ | 2413€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 87 | 168 | 206000€ | 2368€ |
2020-03-17 | 41 | RUE DES CAILLES | 4 | 84 | 337 | 312500€ | 3720€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DES COMBES DE VAUX | 4 | 150 | 368 | 500000€ | 3333€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 92 | 178 | 222000€ | 2413€ |
2020-06-26 | 39 | RUE DES CAILLES | 4 | 82 | 339 | 323500€ | 3945€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DES GEAIS | 4 | 99 | 272 | 415000€ | 4192€ |
2023-03-17 | 8 | AV DU MAINE GEOFFROY | 4 | 96 | 613 | 215000€ | 2240€ |
2022-09-14 | 8 | AV DU MAINE GEOFFROY | 4 | 96 | 500 | 380000€ | 3958€ |
2021-09-23 | 18 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 106 | 470 | 407687€ | 3846€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DU BOULINGRIN | 3 | 66 | 214 | 263000€ | 3985€ |
2020-11-17 | 155 | AV CHARLES REGAZZONI | 5 | 124 | 731 | 320000€ | 2581€ |
2021-01-29 | 54 | AV DE L'ANCIEN PORT | 5 | 120 | 567 | 405800€ | 3382€ |
2021-06-28 | 1 | RUE NACARAT | 4 | 83 | 145 | 217300€ | 2618€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DES COMBES DE VAUX | 4 | 122 | 387 | 529600€ | 4341€ |
2021-11-16 | 10 | AV DU MAINE GEOFFROY | 3 | 63 | 1025 | 210000€ | 3333€ |
2023-03-03 | 57 | RUE DE ROYAN | 4 | 90 | 0 | 431346€ | 4793€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 128 | 465 | 447000€ | 3492€ |
2019-09-14 | 5 | RUE DES COMBES DE VAUX | 4 | 91 | 369 | 371000€ | 4077€ |
2023-01-19 | 53 | RUE DE ROYAN | 5 | 104 | 500 | 330000€ | 3173€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 104 | 215 | 255000€ | 2452€ |
2021-08-02 | 9 | ALL DE LA FOUINE | 5 | 121 | 450 | 320000€ | 2645€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 98 | 406 | 309600€ | 3159€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 104 | 213 | 255000€ | 2452€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DES COMBES DE VAUX | 4 | 111 | 392 | 378000€ | 3405€ |
2020-11-27 | 32 | RUE DES ORCHIDEES | 7 | 206 | 759 | 615600€ | 2988€ |
2020-01-10 | 46 | AV DE L'ANCIEN PORT | 5 | 111 | 475 | 382000€ | 3441€ |
2022-06-13 | 8 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 100 | 231 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 85 | 460 | 142000€ | 1671€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 104 | 212 | 255000€ | 2452€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 100 | 231 | 240000€ | 2400€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DES BLEUETS | 6 | 153 | 500 | 274000€ | 1791€ |
2019-11-22 | 14 | AV DU MAINE GEOFFROY | 2 | 98 | 667 | 219000€ | 2235€ |
2023-04-04 | 34 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 94 | 599 | 474700€ | 5050€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 95 | 218 | 233000€ | 2453€ |
2021-05-11 | 16 | AV DU MAINE GEOFFROY | 4 | 106 | 287 | 400000€ | 3774€ |
2021-07-13 | 17 | AV DU MAINE GEOFFROY | 6 | 103 | 417 | 283000€ | 2748€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES BLEUETS | 3 | 74 | 300 | 295000€ | 3986€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 100 | 239 | 227850€ | 2279€ |
2022-07-25 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 82 | 110 | 180000€ | 2195€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DES GEAIS | 4 | 117 | 362 | 430000€ | 3675€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 445 | 320000€ | 3200€ |
2020-04-01 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 121 | 409 | 127000€ | 1050€ |
2021-03-03 | 5 | RUE DU TARIER DES PRES | 5 | 110 | 372 | 414136€ | 3765€ |
2022-03-15 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 106 | 328 | 300300€ | 2833€ |
2019-06-07 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 1 | 59 | 110 | 146000€ | 2475€ |
2022-05-10 | 24 | AV DU MAINE GEOFFROY | 3 | 80 | 626 | 358622€ | 4483€ |
2022-03-08 | 6 | RUE AIGUE MARINE | 4 | 91 | 416 | 370000€ | 4066€ |
2022-05-24 | 4 | ALL DE LA FOUINE | 4 | 96 | 440 | 310000€ | 3229€ |
2020-06-15 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 88 | 428 | 185000€ | 2102€ |
2020-01-06 | 38 | AV DE L'ANCIEN PORT | 3 | 70 | 439 | 276300€ | 3947€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 500 | 222000€ | 1947€ |
2022-05-06 | 16 | RUE AIGUE MARINE | 5 | 160 | 535 | 300000€ | 1875€ |
2020-08-20 | 10 | ALL DU BROCHET | 3 | 82 | 500 | 352000€ | 4293€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DES BLEUETS | 4 | 99 | 1000 | 130500€ | 1318€ |
2020-08-20 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 118 | 631 | 326000€ | 2763€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DES ORANGERS | 4 | 96 | 257 | 273450€ | 2848€ |
2021-06-29 | 6 | RUE REMI BELLEAU | 4 | 80 | 292 | 248000€ | 3100€ |
2020-11-27 | 47 | RUE DE ROYAN | 5 | 138 | 700 | 415000€ | 3007€ |
2022-12-14 | 10 | ALL DES BENGALIS | 3 | 76 | 743 | 310000€ | 4079€ |
2020-07-28 | 13 | ALL DES BENGALIS | 3 | 71 | 153 | 115000€ | 1620€ |
2021-02-08 | 14 | RUE AIGUE MARINE | 5 | 138 | 682 | 669000€ | 4848€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 110 | 358 | 350000€ | 3182€ |
2019-09-02 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 50 | 172 | 160000€ | 3200€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DES GRIVES | 6 | 120 | 0 | 640000€ | 5333€ |
2020-10-08 | 31 | AV DU MAINE GEOFFROY | 4 | 110 | 504 | 349500€ | 3177€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES MARTRES | 4 | 85 | 204 | 204750€ | 2409€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 620 | 255000€ | 2550€ |
2021-09-03 | 6 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 111 | 511 | 159735€ | 1439€ |
2022-04-20 | 11 | ALL DES BENGALIS | 3 | 71 | 151 | 280000€ | 3944€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DE L ESPADON | 4 | 80 | 0 | 191000€ | 2388€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DE L ESPADON | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |